Vente Appartement 4 pièces 90 m² Larmor-plage (56260)

iad France - Fabien Caradec vous propose: LARMOR-PLAGE - APPARTEMENT RARE - 90M² - VUE MER

Avec son exposition idéale plein sud et ouest, cet appartement à Larmor-Plage offre une excellente luminosité.
Entièrement rénové, il développe 90 m² habitables pensés pour le confort et la qualité de vie, dans une résidence de standing très prisée.

L'appartement se compose d'une belle entrée qui dessert, le salon ouvert sur le balcon, la salle à manger, 2 chambres dont l'une avec balcon, un bureau, une cuisine aménagée et équipée.
Sur le même pallier se trouve la cave, grande et pratique.

Cette résidence remarquable est très bien entretenue et bénéficie des services du gardien.

L'état rénové du bien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Je me tiens disponible pour vous renseigner et vous permettre de découvrir ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549900 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 530000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros