Vente Appartement 4 pièces 81 m² Strasbourg (67000)

iad France - André-David Drouot vous propose: Strasbourg – Conseil des XV | Appartement 81 m² – 3 chambres – Jardin privatif

Un appartement lumineux, un extérieur privatif et le charme d'une petite copropriété au cOEur d'un secteur recherché de Strasbourg.

Dans le prisé quartier du Conseil des XV, à proximité de l'Orangerie, découvrez cet agréable appartement de 81 m², niché au 2 étage d'une copropriété intimiste composée de seulement trois appartements.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, favorisée par son exposition sud-est et sa configuration traversante.

L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant une pièce conviviale et chaleureuse, idéale pour partager les moments du quotidien. Un petit espace bureau, parfaitement intégré à la pièce, permet également de travailler ou d'étudier confortablement à domicile.

L'espace nuit principal propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un hall d'entrée permettant une distribution fonctionnelle des différentes pièces.

À l'étage, le charme se poursuit avec une troisième chambre particulièrement lumineuse, bénéficiant de trois Velux. Cet espace offre de multiples possibilités : chambre parentale, chambre d'adolescent, espace invités ou encore bureau indépendant.

Un jardin privatif, véritable atout en ville

L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif entièrement clôturé, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement créer son propre coin de verdure en pleine ville.

Le bien dispose d'un chauffage au fioul.

Avec ses trois chambres, sa luminosité, sa configuration traversante, son jardin privatif et sa petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées pour une vie familiale agréable à Strasbourg.

Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre entre vie citadine, espace, luminosité et extérieur privatif dans le secteur du Conseil des XV.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.31
- Superficie terrain : 589
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros