Vente Appartement 2 pièces 41 m² Breuillet (91650)

iad France - Sébastien Calderon vous propose: Breuillet (91) - Appartement T2 de 41 m² avec jardin privatifs (Vendu loué)

Situé au rez-de-jardin d'une petite résidence récente de 2020 (sous garantie décennale), cet appartement F2 offre un cadre de vie pratique à moins de 5 minutes à pied de la gare RER C (Breuillet Village) et des commerces.

Composition du bien :
* Séjour avec espace cuisine de 23 m²
* Chambre de plus de 12 m² avec placard
* Salle d'eau avec WC
* Jardin privatifs de 28 m²
* Place de parking réservée en sous-sol

Informations financières et techniques :
* Bien vendu loué : bail en cours jusqu'en juillet 2028
* Loyer mensuel : 858 € (dont 70 € de charges)
* Charges de copropriété : 706 € / an (eau froide incluse)
* DPE : Classe C | Équipé de la fibre optique

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.75€ par mois (soit 705 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Calderon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.54
- Superficie terrain : 28
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 705 euros