Vente Appartement 2 pièces 53 m² Le cannet (06110)

iad France - Patrick San Carlos vous propose: LE CANNET – T2/3 RÉNOVÉ – 53 M² + 100 M² D'EXTÉRIEUR – PISCINE

L'ESPRIT D'UNE PETITE MAISON, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT.

Au Cannet, découvrez ce superbe 2/3 pièces entièrement rénové de 53 m², prolongé par un véritable atout : environ 100 m² de jardin et terrasse privatifs, belle exposition, au calme et sans vis-à-vis.

Ici, l'extérieur devient une véritable pièce de vie : déjeuner au soleil, recevoir ses amis, profiter du jardin ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Entièrement rénové et prêt à vivre, il bénéficie également de la climatisation réversible, d'un excellent DPE B / GES A et d'une cave.

Garage en location en sus

La résidence sécurisée dispose d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

100 m² d'extérieur privatif
Belle Exposition
Aucun vis-à-vis
Environnement calme
Appartement entièrement rénové
Climatisation réversible
Piscine
Cave
DPE B / GES A
Taxe foncière : environ 800 €/an
Stationnement facile à proximité

PRIX : 316 500 €

Un bien rare pour ceux qui hésitent entre appartement et maison et souhaitent profiter d'un véritable extérieur sur la Côte d'Azur.

Les photos vous plaisent ? Le jardin mérite vraiment d'être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 41 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1836 euros