Vente Appartement 3 pièces 96 m² Perpignan (66000)

iad France - Amandine Aulas vous propose: Dernier étage avec terrasse de 32 m² sans vis-à-vis – Quais, Perpignan centre

Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de caractère, ce T3 de 96 m² Loi Carrez (114 m² au sol) allie la vie du centre-ville à pied et le calme d'un appartement préservé des nuisances.
Le séjour, climatisé et doté d'une belle hauteur sous plafond rampant, s'ouvre par une grande baie coulissante sur une terrasse de 32 m² à l'abri des regards. C'est une vraie pièce de vie supplémentaire, rare en plein cOEur de ville.
La cuisine est semi-ouverte sur le séjour. L'appartement compte deux chambres spacieuses et une mezzanine, idéale en bureau, coin lecture ou espace de jeu. Une salle de bains lumineuse et un WC séparé avec lave-mains complètent l'ensemble.
Équipements : interphone, VMC, chauffage par chaudière gaz, climatisation dans le séjour.
Une petite copropriété de 4 lots seulement, avec environ 250 € de charges par an.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle occasion de personnaliser les lieux à votre goût.
De beaux volumes, un extérieur d'une grande rareté et des charges très faibles : un bien à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 32
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros