Vente Appartement 3 pièces 67 m² Le plessis-pâté (91220)

iad France - Aurélien Ques vous propose: LE PLESSIS-PÂTÉ - APPARTEMENT - T3 67M² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cet appartement 3 pièces à Le Plessis-Pâté vous plaira par son excellent état général, sa luminosité et son agencement soigné au sein d'une résidence sécurisée avec interphone.

D'une surface habitable de 67 m², il se compose d'une entrée conviviale qui distribue les différentes pièces. La cuisine est ouverte sur le séjour, formant une vaste et lumineuse pièce de vie de 34 m² grâce à son exposition ouest.
L'appartement dispose également de 2 chambres calmes, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 250m² ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Deux emplacements de parking sont inclus, un atout peu courant et pratique au quotidien. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un interphone. Le logement profite d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique, ainsi que des raccordements câble TV et fibre optique.

Construit en 2001, ravalement réalisé en 2024, cet appartement allie confort moderne et praticité.

Cet appartement est proches de toutes commodités (écoles, commerces, transport RER C)

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920569811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1344 euros