Vente Appartement 3 pièces 61 m² Villiers-le-bel (95400)

iad France - Fabien Gossioux vous propose: T3 de 62 m² avec balcon et parking - résidence de standing 2022 - DPE B.

Rare à la vente. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée livrée en 2022, découvrez ce T3 de 61,92 m² en parfait état, vendu entièrement meublé et équipé.

L'entrée avec placards aménagés dessert un séjour lumineux de 26,49 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon de 6,22 m².
Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel.

Les plus : Classé DPE B et GES A, ce logement affiche des charges maîtrisées à 180 € par mois incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif au gaz. Une place de parking en sous-sol est incluse, dans une copropriété soignée avec digicode et vidéosurveillance.

Idéal premier achat ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gossioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 103338505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.92
- Surface du balcon : 6.22
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros