Vente Appartement 2 pièces Lattes (34970)

Lancement commercial au coeur de Boirargues

Situation : au cœur de Boirargues, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, ce bien profite d'une adresse particulièrement pratique au quotidien.

La station de tram Boirargues est à 350 m, le parc de Boirargues est accessible à pied, les commerces, services, crèche, école et pôle santé sont à proximité, et les grands pôles du sud montpelliérain restent très proches : Odysseum à 7 min, plages à 8 min, gare Sud de France à 3 min, aéroport à 6 min, avec un accès A709 immédiat.

C'est une localisation qui coche à la fois la facilité de vie et la valeur patrimoniale.

Logement : ce T2 de 43 m², situé au 1er étage, se distingue par une configuration simple, efficace et facile à projeter.

Il propose un séjour/cuisine de 24 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et surtout une terrasse de 12 m² exposée sud, ce qui change clairement le confort d'usage sur ce type de surface.

L'extérieur prolonge réellement la pièce de vie et donne au logement un positionnement plus qualitatif que la moyenne du marché.

Le lot comprend en plus 2 places de stationnement, ce qui est un vrai avantage sur ce segment.

Prestations : résidence intimiste de 32 logements, architecture élégante, cassette type split dans le séjour, ballon thermodynamique individuel, radiateur rayonnant dans la chambre, sèche-serviettes dans la salle d'eau, carrelage 45x45 pour les T2, volets roulants électriques, menuiseries PVC ou aluminium selon contraintes techniques, vidéophone, ainsi qu'un point lumineux et une prise de courant sur la terrasse.

Ici, le vrai point fort, c'est l'équilibre entre surface bien pensée, extérieur valorisant et adresse rare sur le secteur.

Un T2 particulièrement abouti pour qui recherche un bien facile à vivre, bien situé et nettement mieux doté que l'offre classique.

Livraison: 4T2028
Prix: 345900€ plus 10000€ pour les sationnements

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Romain BACHEVALIER
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et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non