Vente Appartement 2 pièces 51 m² Abbeville (80100)

ABBEVILLE – SAINTE-CATHERINE - T2 51 M² - 2E ÉTAGE - EXPOSITION SUD OUEST

Situé 6 rue Sainte-Catherine à Abbeville, découvrez cet appartement T2 de 51 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère, au cœur du quartier Sainte-Catherine.

Exposé Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Le bien est vendu à rénover, permettant à l'acquéreur de réaliser librement son projet d'aménagement.

Un projet de rénovation complète a déjà été étudié et chiffré : isolation des murs, nouvelle cuisine, plomberie, électricité, peintures et rénovation des revêtements de sols.

Les visuels après rénovation présentés dans l'annonce sont des simulations non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel réel de l'appartement. Les photographies avant/après correspondent aux différentes pièces du logement : séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.

Pour les acquéreurs qui souhaitent déléguer leur projet, ICM Investissement Clés en Main peut proposer un accompagnement complet pour la rénovation, avec pilotage des travaux jusqu'à la livraison.

Pour un projet d'investissement locatif, plusieurs stratégies peuvent être étudiées selon la situation de l'acquéreur : Denormandie, Déficit foncier ou Loc'Avantages.

ICM peut également accompagner l'investisseur jusqu'à la mise en location. Les travaux réalisés dans le cadre de cet accompagnement bénéficient des assurances professionnelles et décennales correspondantes.

Les atouts : 51 m², exposition Sud, belle pièce de vie, 2e étage, immeuble ancien de caractère, quartier central, proximité des commerces et services et fort potentiel de valorisation après rénovation.

Un autre T2 de 52 m² avec cour privative est également disponible à la vente dans le même immeuble.

Dossier complet, plan, chiffrage des travaux et projections après rénovation disponibles sur demande.

Précision localisation : Sainte-Catherine

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 14400 euros