Vente Appartement 2 pièces 55 m² Pia (66380)

LOCALISATION
À Pia, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de plus de 55 m², situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 2006 et entièrement sécurisée.

Un emplacement pratique, proche des commerces, écoles et services, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

LES CARACTÉRISTIQUES
* Appartement T2 traversant de plus de 55 m²
* 2? étage sur 3 avec ascenseur
* Résidence sécurisée construite en 2006
* Séjour avec cuisine ouverte
* Terrasse accessible depuis la pièce de vie
* Grande chambre de plus de 15 m² avec accès balcon
* Salle de bain
* WC séparés
* Nombreux placards : entrée, chambre et salle de bain
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets bois coulissants
* 1 place de parking privative couverte
* Accès parking sécurisé
* Accès piéton sécurisé
* Appartement sans travaux à prévoir

DESCRIPTIF
Vous recherchez un appartement T2 spacieux, traversant, avec extérieur et stationnement, à proximité des commodités ? Ce bien situé à Pia pourrait répondre à vos attentes.

D'une superficie de plus de 55 m², cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, offrant un agréable espace extérieur au quotidien.

L'appartement étant traversant, il bénéficie également d'une seconde ouverture côté chambre. Celle-ci, d'une superficie de plus de 15 m², dispose de son propre accès à un balcon et offre un bel espace de rangement grâce au placard intégré.

Une salle de bain avec placard ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un placard supplémentaire est également présent dans l'entrée.

Construit en 2006, l'appartement se situe dans une résidence parfaitement sécurisée avec contrôle des accès, tant pour les parties communes que pour le parking.

Côté confort, vous bénéficiez de menuiseries PVC double vitrage et de volets bois coulissants.

Une place de parking privative couverte et sécurisée vient compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à être habité ou mis en location immédiatement.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable pour un T2, son caractère traversant, ses deux espaces extérieurs, son stationnement et sa proximité du centre-ville de Pia et de ses commodités.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910091776

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 832 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON