Vente Appartement 4 pièces 77 m² Clavette (17220)

Appartement 4 pièces d'environ 77 m2, rez-de-chaussée sur terrain de 198 m2

RARE SUR LE SECTEUR
Laissez-vous séduire par cet appartement T4 de presque 77 m2 au rez-de-chaussée dans une résidence sécuriée à taille humaine, bien entretenue avec piscine, à seulement 20 minutes de LA ROCHELLE, au calme et dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, transports, …
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante (presque 7m2) avec semi-ouverture sur la spacieuse pièce de vie baignée de lumière et climatisée ouvrant sur un agréable jardin arboré et clôturé dont vous aurez la jouissance exclusive, l'idéal pour se sentir bien chez-soi et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le coin nuit comprend un dégagement qui dessert 3 chambres confortables dont 1 avec climatisation réversible, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous l'aurez compris, ce bien offre des prestations recherchées : menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible dans la pièce de vie et la grande chambre (12m2), belle luminosité grâce à sa configuration traversante et ses 3 orientations, un jardin sur 3 faces, sans oublier les 2 places de parking en extérieur, un local de stockage indépendant et l'accès à la piscine privée de la résidence.
Vendu libre de toute occupation, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Concernant la copropriété : 32 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments distincts. Toutes charges y compris appels fonds travaux Alur : 2200 Euros/an. Pas de procédure en cours,
N'hésitez plus, contactez-moi ou par mail : pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CHASTAGNIER Agent commercial RSAC No 910947944 Toulouse
Cette annonce vous est proposée par CHASTAGNIER VALERIE - SAS - NoRSAC: 910 947 944, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de TOULOUSE TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : VALERIE CHASTAGNIER