Vente Appartement 3 pièces 60 m² Dugny (93440)

Appartement neuf à Dugny – 3 pièces avec balcon

**UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET MOBILITÉ !**

À Dugny, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, avec un balcon privatif.

À proximité du parc départemental Georges-Valbon, véritable écrin de verdure de plus de 400 hectares, profitez d'un environnement idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente, tout en restant connecté à la vie urbaine.

Description du bien

D'une superficie de 60 m² habitables, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie.

- Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 24m², donnant accès au balcon.

- Deux chambres confortables de 12 m² et 10 m².

- Une salle de bains.

- Un WC séparé.

- Une entrée indépendante.

Un appartement pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

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Résidence et prestations

Au sein d'une résidence neuve, profitez d'un logement moderne offrant les avantages de l'immobilier neuf : confort, performances énergétiques et garanties propres à la VEFA.

Un cadre de vie agréable, à proximité des espaces verts et des commodités du quotidien.

Transports et situation

Dugny bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce au développement du réseau de transports du Grand Paris.

- **T11 Express** : la gare Dugny-La Courneuve permet de rejoindre notamment Le Bourget et ses correspondances avec le RER B.

- **Future ligne 17 du métro** : la future gare Le Bourget Aéroport, située à moins de 10 minutes, viendra renforcer les connexions avec les principaux pôles de la métropole.

- **Parc Georges-Valbon** : à proximité direct de la résidence, pour profiter d'un vaste espace naturel aux portes de Paris.

Un emplacement qui associe proximité de la nature et nouvelles perspectives de mobilité.

### Une opportunité à saisir !

Idéal pour un premier achat ou pour une résidence principale, cet appartement vous permet de concrétiser votre projet immobilier dans une commune en pleine évolution.

**PTZ POSSIBLE SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ**
**FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS**
**PRIX 201 000 € **
** Parking en sus**

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non