Vente Appartement 3 pièces 70 m² Survilliers (95470)

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Découvrez cet appartement T3 de 70,68 m² (loi Carrez), idéalement situé au rez-de chaussée avec terrasse et jardin dans une résidence de standing sécurisée à Survilliers.

Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille.

Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible

Profitez d'un environnement résidentiel et paisible. L'appartement offre des vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence et le pigeonnier.

L'appartement est traversant et lumineux grâce à son orientation.

Il est situé à seulement deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.

L'appartement se compose comme suit :

•Une entrée avec grand placard de rangement.

•Une cuisine séparée non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).

•Un séjour lumineux.

•Deux chambres avec chacune un placard.

•Une salle de bains équipée.

•Des toilettes séparées.

Les atouts qui font la différence :

Résidence de standing sécurisée et au calme.

Jardin plein sud, vue sur le Pigeonnier.

Place de stationnement extérieureinclus.

Aucuns travaux à prévoir, bien entièrement rénové. Un investissement serein dans un secteur très recherché.

A noter :

Taxe foncière : non communiquée

Etat du bien : Très bon état

Appartement lot 109 (Charges communes 864 tantièmes, Bât 617 tantièmes, Parking 20 tantièmes)

Tout a l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 184

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7

Cout de l'énergie min/max : entre 1 230 à 1 720 €

Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 242 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)

Possibilités d'un box en sus aux prix de 12 000 € (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI

Carte T n°CPI 6000 010 • En delegation avec Abriculteurs

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 1188 euros