Vente Appartement 2 pièces 39 m² Venissieux (69200)

69200 VÉNISSIEUX – CENTRE-VILLE – T2 – 39,25 M² – TERRASSE 10 M² – RÉSIDENCE DE 2015 – NORMES PMR - CALME

Antoine Lépine & Efficity vous proposent en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 39,25 m², situé au cœur de Vénissieux, dans une résidence récente et parfaitement entretenue.

Au 2? étage d'un immeuble construit en 2015, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, en îlot intérieur avec une vue agréable sur le jardin de la résidence.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale, prolongée par une belle terrasse de 10 m², véritable atout du bien. Cet espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.

L'appartement se compose également d'une chambre confortable avec sa grande salle d'eau avec WC, adaptée aux normes PMR, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle, meublée et équipée.

Exposé Nord, le logement bénéficie d'une luminosité naturelle douce et agréable tout au long de la journée.

La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et paisible, tout en profitant de la proximité du centre-ville de Vénissieux, de ses commodités et moins de 15 minutes à pieds du métro D (arrêt Gare de Vénissieux).

Infos supplémentaires :

- Placards muraux de rangements

- Huisseries double vitrage PVC

- Volets roulants

- Visiophone

- DPE : C

- Chauffage et Eau chaude individuel au gaz

- Copropriété de 94 lots principaux d'habitations - pas de procédure en cours

- Charges de copropriété : 51€/mois

- Taxe foncière : 450€/an

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

PRIX : 125 000 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agent ou par mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lepine Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 623 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant