Vente appartement de prestige 4 pièces 103 m² Annecy (74940)

74940 - ANNECY-LE-VIEUX - T4 103 M² - 1ER ÉTAGE - 2 TERRASSES - TRÈS CALME - LUMINEUX - RÉSIDENCE RÉCENTE

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce superbe appartement de 103 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2019, dans un environnement très calme à Annecy-le-Vieux.

Très lumineux grâce à son exposition sud-est, il offre une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte. Ses deux terrasses prolongent les espaces intérieurs, dont l'une est accessible depuis la suite parentale.

Son emplacement stratégique permet de profiter du cadre de vie annécien tout en rejoignant très facilement Genève, Chambéry ou les stations des Aravis.

Il est composé de la façon suivante :

- UNE GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE

- DEUX TERRASSES

- UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU

- DEUX CHAMBRES

- UNE SALLE DE BAIN

- UN CELLIER

- UN WC SÉPARÉ

CÔTÉ TECHNIQUE :

- RÉSIDENCE CONSTRUITE EN 2019

- DPE : C

- CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ

- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

- PLACARDS INTÉGRÉS DANS LES CHAMBRES

- CAVE

- ASCENSEUR

- GARAGE DOUBLE DISPONIBLE EN SUS

- PARKING VISITEURS

CÔTÉ PRATIQUE :

- Genève et Genève Aéroport à 30 min

- Chambéry à 40 min, Lyon à 1h30

- Stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand à 35 min

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +ou par mail , toutes les autres annonces sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Dahane Mehdi

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant