Vente Appartement 3 pièces 100 m² Vaugneray (69670)

SAINT-LAURENT-DE-VAUX – 100 M² À INVENTER, UNE TERRASSE ET CETTE VUE…

Sarah BERTHENET – Efficity vous invite à découvrir un plateau brut en duplex d'environ 100 m², réparti sur deux niveaux, au sein d'une ancienne bâtisse réhabilitée en 8 lots.

Vous partez d'une page presque blanche. Et d'une terrasse ouverte sur une superbe vue dégagée sur la campagne.

100 m² pour imaginer votre futur chez vous

Ce plateau s'organise sur environ 50 m² par niveau permettent.

Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse tournée vers la terrasse et le paysage, avec possibilité d'une cuisine ouverte

À l'étage, plusieurs configurations sont possibles selon votre projet : 2 belles chambres et un bureau, ou 3 chambres plus compactes.

Les visuels de l'annonce vous proposent une interprétation possible des espaces. Ils ne vous montrent pas ce que vous achetez, mais ce que ce lieu pourrait devenir.

Et dehors, la vue fait partie du projet

La terrasse prolonge la future pièce de vie et offre un véritable espace extérieur orienté Ouest.

Un cadre particulièrement agréable pour ceux qui recherchent du calme.

L'ensemble de la bâtisse a bénéficié d'importants travaux :

Toiture révisée

Façade rénovée

Huisseries neuves

Lots déjà séparés

Boîtes aux lettres installées

Le plateau dispose également d'éléments permettant d'avancer dans votre projet : arrivée d'eau, compteur Linky, fibre, deux évacuations et réservation prévue pour un plancher chauffant.

Et avec le plateau…Vous bénéficiez également d'une cave, de deux stationnements privatifs et d'une petite copropriété au calme et à taille humaine (8 lots).

Vous avez l'idée, mais pas encore le projet ?

Lors de la visite, nous pouvons réfléchir ensemble à son aménagement et aux différentes possibilités offertes par les volumes. Je peux également vous mettre en relation avec des professionnels afin de chiffrer les travaux et transformer une projection en véritable projet.

Vous n'achetez pas un appartement terminé.

Vous achetez 100 m², une terrasse, une vue… et la liberté d'en faire votre lieu de vie.

Sarah BERTHENET – Efficity

06 x 09 x 76 x 19 x 96

Pour organiser une visite et recevoir le dossier.

Les visuels d'aménagement présentés sont des projections non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Berthenet Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant