Vente Appartement 4 pièces 122 m² Six fours les plages (83140)

Six-Fours-les-Plages ? Dernier étage avec vue mer, terrasse de 25 m² et 122 m² habitables

Dans un quartier résidentiel recherché de Six-Fours-les-Plages, au sein d'une résidence neuve et intimiste composée de seulement cinq appartements, découvrez ce superbe T4 de 122 m² situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'appartement offre un exceptionnel séjour de 53 m², largement ouvert sur une belle terrasse de 25 m² bénéficiant d'une agréable vue mer. Un espace de vie généreux et convivial, pensé pour profiter pleinement de la lumière méditerranéenne et des extérieurs.

L'espace nuit accueille trois chambres, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Les volumes généreux et la qualité de la conception apportent à cet appartement un confort particulièrement agréable au quotidien.

Cette résidence neuve répond aux dernières exigences de la réglementation RE2020, avec une conception privilégiant le confort thermique, l'isolation et la maîtrise des consommations énergétiques. L'appartement bénéficie notamment d'une climatisation gainable, de menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques.

La résidence est sécurisée et bénéficie d'un portail ainsi que d'un ascenseur. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

L'emplacement est particulièrement recherché, à moins de 1,4 km des plages, à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et commodités.

Proposé au prix de 995 000 euros, cet appartement bénéficie également de frais de notaire réduits liés à son statut de bien neuf.

Un bien rare à Six-Fours-les-Plages, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, vue mer, terrasse généreuse, beaux volumes, résidence intimiste et proximité des plages.

Pour davantage d'informations ou pour découvrir ce bien, je vous invite à me contacter directement.

995000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contact : ;

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 463829- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2928 euros.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUIMOND Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 2928 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non