Vente Appartement 1 pièce 28 m² Ozoir la ferriere (77330)

OZOIR-LA-FERRIÈRE ? STUDIO EN REZ-DE-JARDIN

présenté en exclusivité par Carole Decock.

Idéalement situé en plein coeur d'Ozoir-la-Ferrière, à proximité immédiate de la place du Marché, découvrez ce studio de 28 m² bénéficiant d'un agréable jardinet privatif exposé sud-ouest.

Propre et parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucuns travaux.

Il comprend une agréable pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sa belle hauteur sous plafond offre un véritable potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer un espace nuit en mezzanine afin d'optimiser la surface habitable.

Classé C au DPE, ce logement présente également de bonnes performances énergétiques.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités. L'arrêt de bus « Mairie d'Ozoir », situé à proximité, permet de rejoindre facilement la gare d'Ozoir-la-Ferrière, desservie par le RER E.

Un bien fonctionnel, sans travaux et doté d'un petit extérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE C - GES C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. MANDAT EXCLUSIF n°466281 - PRIX : 120 000 euros (honoraires agence charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole DECOCK, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOCK Carole, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation.

Charges annuelles : 740 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DECOCK Carole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 119
Montant moyen des Charges annuelles : 740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non