Vente Appartement 3 pièces 70 m² Cagnes sur mer (06800)

Exclusivité Cagnes-sur-Mer / Secteur du Lautin :

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en restant à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement d'angle traversant d'environ 70 m².

Situé au dernier étage, il bénéficie de beaux volumes et de deux espaces extérieurs.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Cet espace se prolonge par une terrasse d'environ 8 m² exposé plein Sud.

Il dispose également de deux chambres, d'une élégante salle d'eau entièrement habillée de travertin, avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, avec plusieurs placards ainsi qu'un cagibi fermé, et est équipé de la climatisation.

Un garage fermé situé au pied de la résidence, ainsi qu'une cave, complètent le bien.

Les charges de copropriété, d'environ 220 euros par mois comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités.

Prix : 450 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Contactez moi pour organiser une visite.

Vidéo de présentation sur demande.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GERARD Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904772274 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 165 lots - dont 59 lots habitation.

Charges annuelles : 2616 euros.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GERARD Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 165
Montant moyen des Charges annuelles : 2616 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non