Vente Appartement 2 pièces 41 m² Saint jean de vedas (34430)

Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter à Saint-Jean-de-Védas (34430), un appartement deux pièces de 41,64 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue.

Construit en 2013, cet appartement en parfait état bénéficie d'un environnement résidentiel recherché.

Vous découvrirez une pièce de vie agréable et fonctionnelle composée d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte à l'américaine, le tout prolongé par une terrasse offrant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien.

Un dégagement dessert harmonieusement l'espace nuit et les pièces de confort (Salle d'eau et WC indépendant). Vous disposerez d'une chambre bénéficiant elle aussi de son propre espace extérieur "terrasse couverte".

Un logement récent et confortable, sans travaux à prévoir + un lot de stationnement privatif.

La résidence, sécurisée et arborée, bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Védas, à proximité des commerces, services et transports, notamment du tramway ligne 2, tout en profitant de la proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes environnantes.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une résidence récente et recherchée.

Prix : 179 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Copropriété d'environ 120 lots, dont 60 lots d'habitation - Aucune procédure en cours à notreconnaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

DPE [DPE: B ] et GES [GES : B] - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre dépense énergie Min. : 440 euros] et [Dépense énergie Max. : 610 euros] indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 960 euros.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Nom du négociateur : HERRERO Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non