Vente Appartement 3 pièces 65 m² Villejuif (94800)

Au DERNIER ETAGE d'un immeuble bien entretenu année 1969 avec ASCENSEUR, ce bel appartement de 3 pièces offre une surface de 67 m2 (60,76 m² Carrez + 5,94 m² de balcon) et bénéficie d'une agréable orientation sud.

- Pièce à vivre accueillant avec cuisine US et avec accès direct à un BALCON de 6m².

- 2 chambres de 11 m² et 12 m²

- Salle de bains avec WC

- Au niveau rangement : DRESSING, cave de 5 m²au RDC et autres rangements intégrés

- stationnement extérieur privatif.

Le chauffage collectif CPCU géothermie (énergie propre). Son dpe fait état d'une consommation classée E et améliorable.

Côté transports, nous sommes entre les lignes de métro 14/15 (Gustave Roussy) et 7 (Villejuif) et il profite d'une localisation pratique pour rejoindre Paris (30mn de Châtelet) et les communes voisines (grâce aux lignes 14 et 15).

À proximité immédiate, le parc Ambroise Croizat est dans le viseur de l'appartement, idéal pour promenades et laisser votre grand enfant sortir. Pour les plus petits, plusieurs structures de garde sont proches (à 100m, 200m, 300m...) contribuant à un cadre de vie pratique pour les familles.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1504 €

- Charges de copropriété : 281 € par mois

- DPE : classe E (288 kWh/m2/an), GES : classe C (17 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : collectif (CPCU)

- Distribution de l'eau chaude : chauffage central

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3372 euros