Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint ouen sur seine (93400)

T3 de 67m² à Saint-Ouen-sur-Seine avec extérieur.

EN BREF

• Cet appartement à Saint-Ouen-sur-Seine

• Prix : 396 900 €

• Adresse : 3 Rue du Dr Socrates

• Surface habitable : 67m² - beaux volumes

• Surface utile : 71,50m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur : un balcon de 9m²

• Livraison : 1er trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé 3 Rue du Dr Socrates, vue Seine, secteur calme à 17 minutes à pied du métro Saint-Denis Pleyel.

Retour à la vente et dernière opportunité sur un appartement 3 pièces

LE LOGEMENT

Une belle cuisine ouverte prolonge le séjour et compose un large espace de jour. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC organisent la partie nuit, la chambre principale profitant d'une belle luminosité.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurésdès l'entrée dans les lieux.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.

LE SECTEUR

Le bien est implanté 3 Rue du Dr Socrates.

S'installer à Saint-Ouen-sur-Seine, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Photos et visuels non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur