Vente Appartement 3 pièces 132 m² Le mans (72000)

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358 700 €

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L'ADRESSE LE MANS CENTRE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
132m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 2
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
Accès
Ascenseur
Dépendance
Terrasse
Réf. annonce
ParuVendu 14644041_AB38181
Mise à jour
03/10/2026 à 08:08

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
121 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
19 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 28/05/2026

Qualité de connexion internet à Le mans (Sarthe 72)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Le mans

Le Mans Centre - Grand T3 de charme avec ascenseur privatif et 2 terrasses

LE MANS - CENTRE-VILLE -TRAMWAY PRÉFECTURE Au coeur du centre-ville du Mans, à 400 mètres seulement de la Place de la République et au pied de l'arrêt de tramway Préfecture. Rare et d'exception ! Au 2ème étage d'un immeuble de charme, découvrez ce grand T3 lumineux, alliant élégance de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant. Véritable privilège : ascenseur privatif desservant directement l'appartement, et deux terrasses d'environ 10 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours en plein coeur de ville. Prestations de qualité, volumes généreux, emplacement recherché : un bien unique à ne pas manquer. Réf : AB38181 DPE : C(121) GES : C(19) *Honoraires à charge vendeur. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution).

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38181/26

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Copropriété en cours de constitution
Taxe foncière : 1709 euros