Vente Appartement 4 pièces 86 m² Villebon-sur-yvette (91140)

iad France - Karine Lorin vous propose: VILLEBON-SUR-YVETTE - APPARTEMENT DE 2023 - T4 86M² - 2 PARKINGS - LUMINEUX

Superbe Appartement à Villebon-sur-Yvette - au calme - résidence sécurisée et arborée.
Mieux que du neuf - construction de 2023 - avec tous ses équipements.

L'appartement de type F4 est situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée très pratique avec WC et placard.
La pièce de vie lumineuse et conviviale de 37 m2 offre une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour de 28 m2 exposé ouest avec balcon.
3 chambres, au calme, sont disponibles dont une suite parentale avec sa salle d'eau puis 2 autres chambres et une salle de bains avec baignoire.
L'appartement est équipé de 2 WC indépendants.

2 places de stationnement privatives en enfilade en sous-sol + Stationnements libres en extérieur.
1 Cave.
Local à vélos.

Ecoles maternelle et primaire du groupe scolaire de La Roche à 100 m.
Commerces : boulangerie, épicerie, pharmacie... à 5 minutes à pied.
Gare RER B Palaiseau-Villebon à 12 minutes à pied ou en bus.

Double vitrage et volets roulants électriques avec commande centralisée.
Chauffage et eau chaude au gaz compris dans les charges, programmable et réglable.
VMC.
Internet Fibre.
Norme PMR.

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Visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.33€ par mois (soit 3472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Surface du balcon : 5.46
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3472 euros