Vente Appartement 3 pièces 57 m² Cannes (06400)

iad France - Sandra Fumel vous propose: CANNES – À 700 M DE LA CROISETTE – TERRASSE 42 M² – GARAGE XXL – À LA RECHERCHE DE MON PERFECT MATCH

EH OUI… ME REVOILÀ !

Vous m'aviez déjà repéré ? C'est possible. J'ai déjà cru deux fois avoir trouvé mon PERFECT MATCH… et deux fois, l'histoire s'est arrêtée avant la signature définitive.

Mais qu'on se le dise : JE N'Y SUIS POUR RIEN !
À chaque fois, ce sont des circonstances propres à mes prétendants qui ont mis fin à l'histoire, totalement indépendamment de moi.

Alors plutôt que de me vexer, ME REVOILÀ SUR LE MARCHÉ ! Et cette fois, j'attends peut-être simplement la bonne personne…

MES MENSURATIONS ?
Un élégant 3 pièces avec 2 belles chambres, une grande pièce de vie, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle d'eau avec WC.

MON PLUS BEAU PROFIL ?
Sans hésiter, ma SUPERBE TERRASSE DE 42 M², exposée EST, au calme, lumineuse en hiver et particulièrement agréable pendant les après-midis d'été.

MON ADRESSE ?
44 boulevard Alexandre III à CANNES, dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 700 M DES PLAGES ET DE LA CROISETTE.

ET J'AI QUELQUES SÉRIEUX ATOUTS…
De GRANDS DRESSINGS, une CAVE, un LOCAL VÉLO, la CLIMATISATION, une bonne ISOLATION PHONIQUE et du DOUBLE VITRAGE.

Et puisque dans une relation, chacun a parfois besoin de son espace : je viens avec un TRÈS GRAND GARAGE FERMÉ XXL en sous-sol, particulièrement spacieux et doté de sa propre ALIMENTATION ÉLECTRIQUE.

JE PENSE AUSSI À L'AVENIR
Mon chauffage collectif est déjà raccordé au futur réseau de GÉOTHERMIE / THALASSOTHERMIE DE CANNES. Les travaux de raccordement sont RÉALISÉS ET ENTIÈREMENT PAYÉS, avec une mise en service prévue FIN 2026 / DÉBUT 2027.

PERSONNE N'EST PARFAIT…
Alors autant être honnête dès le premier rendez-vous : quelques marches permettent d'accéder aux espaces de la résidence, au bâtiment ainsi qu'à ma terrasse. Je ne suis donc pas entièrement accessible de plain-pied.

ET POUR LA VIE QUOTIDIENNE ?
Je suis plutôt du genre à aimer TOUT FAIRE À PIED : commerces, restaurants, traiteur, supermarché, pharmacie et transports sont au pied de la résidence.

Les PLAGES ET LA CROISETTE ? Environ 700 mètres.
Les écoles ? À moins de 15 minutes.
L'A8 ? Environ 6 km.
L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE NICE ? 25 km.

Bref, après deux histoires qui n'étaient manifestement pas les bonnes, je suis toujours là, avec ma grande terrasse, mon calme, mon garage XXL et tous mes atouts.

IL PARAÎT QUE LA TROISIÈME FOIS, C'EST LA BONNE…

Alors, on se rencontre ?

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Superficie terrain : 42
- Surface terrasse : 42
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros