Vente Appartement 5 pièces 89 m² Saint-brieuc (22000)

iad France - Claire Gouedard vous propose: Appartement T5 entièrement rénové de 4 chambres – cave – Idéal famille ou investissement locatif

Situé au 4 et dernier étage sans ascenseur d'une résidence, venez découvrir cet appartement lumineux avec balcon, entièrement remis à neuf et idéalement placé.

Les atouts du bien

Pièces de vie : Bel espace salon séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et équipée.

Espace nuit : 4 belles chambres comprenant chacune des rangements intégrés.

Sanitaires : Salle d'eau moderne et WC séparés.

Extérieur : Balcon accessible depuis la pièce de vie.

Confort & prestations :
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage collectif au gaz de ville, avec sous compteurs individuels
Eau chaude et eau froide comprises dans les charges

Appartement entièrement rénové:
Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif

Grâce à ses 4 chambres indépendantes, l'appartement peut également convenir à un projet de location à la chambre.

À titre indicatif, sur la base d'un loyer de 350 € par chambre, charges comprises, les 4 chambres pourraient représenter un potentiel locatif de 1 400 € par mois charges comprises, sous réserve de la demande locative et des conditions de location.

Localisation idéale:
Commerces de proximité et lignes de bus au pied de l'immeuble
Proche de l'IUT de Saint-Brieuc
Accès rapide à la RN12

Stationnement :
Le logement ne dispose pas de place de parking attitrée.

Informations financières & copropriété:
Montant des charges de copropriété : 648,91 € / trimestre, soit environ 216,30 € / mois.

Les charges comprennent :

Chauffage collectif au gaz
Eau chaude
Eau froide
Charges générales de copropriété
Entretien des parties communes

Surface des pièces:

Séjour : 25,26 m²
Cuisine : 11,05 m²
Salle d'eau : 3,70 m²
WC : 1,25 m²
Couloir : 4,45 m²
Chambre 1 : 10,55 m²
Chambre 2 : 10,66 m²
Chambre 3 : 11,66 m²
Chambre 4 : 10,87 m²

Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant une belle capacité d'accueil et un potentiel intéressant pour un investissement locatif à la chambre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.76€ par mois (soit 2745.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.45
- Superficie terrain : 1796
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2745.16 euros