Vente Appartement 3 pièces 65 m² Guénange (57310)

iad France - Romain Walker vous propose: GUÉNANGE – Résidence récente de 2014 – DPE C – Balcon – Place de parking privative !

Dans un quartier résidentiel de Guénange, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, à environ 25 minutes du Luxembourg et 30 minutes de Metz, découvrez ce bel appartement !

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence récente de seulement 12 appartements, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un bel espace de vie carrelé d'environ 32 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial donne directement accès à un balcon.

Un dégagement dessert ensuite deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtres, les WC sont séparés.

Le prix de vente de 179 500 € comprend une place de parking privative. Une seconde place de parking privative est disponible en supplément pour 5 000€.

Informations complémentaires :

- Double vitrage PVC
- Fibre optique
- Chauffage collectif
- Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes ainsi que l'assurance de l'immeuble
- Seul un abonnement individuel à l'électricité restera à souscrire
- Appartement en bon état général
- Aucune anomalie relevée dans les diagnostics techniques
- Léger rafraîchissement décoratif à prévoir : peintures et tapisseries

Un appartement fonctionnel sans gros travaux, parfaitement adapté à un premier achat, à un couple ou à une personne avec un enfant.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros