Vente Appartement 2 pièces 37 m² Saint-denis (97400)

BELLEPIERRE - 2 PIECES SANS VIS A VIS AVEC PARKING POUR INVESTISSEURS - Investisseurs, vous recherchez un placement immobilier bénéficiant à la fois d'un locataire déjà en place, de revenus locatifs immédiats et d'un emplacement stratégique à Saint-Denis ? Découvrez ce T2 de 36,64 m², complété par une agréable varangue de 9,85 m², situé au sein de la résidence Bougainvilliers, allée des Corindons à Bellepierre. Ce bien réunit plusieurs critères recherchés dans le cadre d'une stratégie d'investissement ou de constitution de patrimoine : résidence avec piscine et emplacement à proximité du CHU Félix Guyon, des établissements scolaires, des transports et des commerces. L'appartement est actuellement loué en location nue, pour un loyer mensuel de 557 €, avec un bail courant jusqu'en novembre 2029. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une visibilité locative sur plusieurs années, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Construite en 2008, la copropriété comprend 100 lots et bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et de prestations appréciées : portail automatique, espaces verts, piscine, environnement calme. Charges de copropriété : environ 1 150 euros/an Taxe foncière : environ 1 178 euros/an Le secteur de Bellepierre bénéficie de la présence de plusieurs pôles générateurs de demande locative, notamment le CHU Félix Guyon, le lycée de Bellepierre à quelques minutes, les établissements scolaires (écoles Les Rubis et Les Topazes), les transports en commun (La ligne 12B réseau Citalis, notamment par les lignes permettant de rejoindre le centre-ville de Saint-Denis et différents pôles du secteur nord) et les commerces de proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr RINGUIN ou . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr