Vente Appartement 2 pièces 42 m² Castelnau-d'estretefonds (31620)

Appartement T2 de 42m² rénové avec jardin et 2 places de parking, au sein d'une belle résidence arborée très calme, sécurisée, avec piscine. Parfait pour une résidence principale ou investissement locatif.
Au sein d'un village dynamique offrant toutes les commodités: écoles, collège, commerces, gare (futur TGV) et promenades au fil du canal, voici un très agréable appartement entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec interphone, placard et espace buanderie, une salle d'eau avec sèche serviettes, un wc séparé.
Le salon séjour de 20m² se prolonge d'une cuisine entièrement repensée et parfaitement équipée. La chambre de 11m² est dotée d'un grand placard.
Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur le magnifique jardin paysager orienté sud-ouest, sans vis à vis, en partie recouvert d'une terrasse en lames composite dotée d'une pergola avec couverture modulable, moustiquaires et éclairages!
Côté confort: radiateurs électriques de dernière génération, climatisation réversible, moustiquaires à toutes les fenêtres, fibre. Dans la copropriété composée d'appartements et de villas: local à vélo, bornes pour véhicules électriques et un très bel espace piscine pour de vrais moments de détente et de fraîcheur.
Faibles charges de copropriété 770€, eau comprise. Taxe foncière: 677€.
C'est un appartement au calme, avec tout le confort, joliment rénové, avec un bel espace de vie extérieur dont vous profiterez une grande partie de l'année. Il n'attend plus que vous!..

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 492 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442334215

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 492
Montant moyen des Charges annuelles : 770 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI