Vente Appartement 2 pièces 35 m² La rochelle (17000)

En exclusivité, à la Rochelle, secteur des Minimes, cet appartement T2 duplex offre un emplacement privilégié à proximité des universités, de la plage, des commerces et transports. De plus, une place de parking extérieure facilite le stationnement des résidents ainsi qu'un local vélo privatif.

À l'intérieur, ce bien de 35 m² (38 m² au total) propose un agencement astucieux sur deux niveaux. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et un cellier, doté d'un balcon. Tandis que le deuxième étage comprend une chambre mezzanine, un placard, une salle d'eau, et des WC séparés. Chauffage individuel par radiateur électrique
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un emplacement prisé.

Appartement vendu meublé et loué, actuellement location étudiante (620€ hors charges/mois) de septembre 2026 à juin 2027, et location saisonnière durant les mois de juillet et août.

Pour plus d'informations merci de me contacter

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882089691

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON