Vente Appartement 4 pièces 89 m² Croix (59170)

Au cœur du quartier de La Maillerie , découvrez ce bel appartement T4 neuf (livraison 1er T 2026) situé au 2ème étage, pensé pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux et idéal .

Les atouts du bien :

* Luminosité & espace : Appartement profitant d'une lumière naturelle tout au long de la journée, Séjour-cuisine traversant, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC
* Extérieur : 2 balcons pour profiter des beaux jours.
* Stationnement : Inclus une place de parking couverte privative ainsi qu'une place en parking foisonné couverte
* Normes énergétiques RE2020 (faibles consommations).

Situé dans un écoquartier dynamique et vivant (commerces, boxtown, espaces verts), le bien bénéficie d'un environnement pratique au quotidien :

* Crèches, établissements scolaires ainsi que l'EDHEC situés à proximité et accessibles à pied ou à vélo.
* Bus arrêt « Pont de Croix » au pied de la résidence.
* Proximité des axes routiers, du tramway et du centre-ville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 442 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1476 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON