Vente Appartement 5 pièces 126 m² Saint-gratien (95210)

BAISSE DE PRIX
ENTRE LE LAC D'ENGHIEN ET LE CENTRE-VILLE
- AU 2ème et DERNIER ETAGE
- APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE PARC

Idéalement situé entre le lac d'Enghien et le centre-ville, au coeur du quartier historique de Saint-Gratien, découvrez ce spacieux appartement familial niché au sein d'une résidence de standing de seulement 2 étages avec ascenseur, entourée d'un véritable écrin de verdure.

L'entrée dessert une cuisine indépendante bénéficiant d'une entrée de service ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré.
Un premier WC indépendant complète cet espace de vie.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'un couloir avec de grands placards de rangement, d'un second WC indépendant, et de 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC.
Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace, idéal pour une famille.

Une cave, un box et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Les atouts :

Résidence recherchée et sécurisée
Environnement verdoyant et calme
Terrasse avec vue sur le parc
4 chambres dont une suite parentale
Nombreux rangements
Cave, box et parking
Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville
Ligne H à 11 minutes à pied
RER C à 18 minutes à pied et 5 minutes en voiture

Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un environnement exceptionnel entre nature et commodités.
À découvrir sans tarder !

Honoraires de 3.53 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (425 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie JARDIN inscrite au RSAC de PONTOISE n° 843 675 463
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226823NJ

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15000 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 7200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON