Vente Appartement 2 pièces 40 m² Chartres (28000)

Bienvenue dans vote futur chez vous ! Découvrez ce beau 2 pièces de 39,50 m², situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 1990, en bon état général et situé à 1 minute à pied de la place des Épars.
Dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien vous offrira un rendement immédiat et sécurisé.

Découvrez un appartement composé comme suit :

- Entrée avec placard

- Séjour
- salon

- Cuisine américaine aménagée et équipée

- Chambre

- Salle de bains

- Wc indépendants

Côté confort :

- Chauffage collectif avec répartiteur individuel

- Menuiseries PVC double vitrage

- Fibre optique

- Ascenseur

- Place de stationnement en sous-sol

En quelques chiffres :

- Rendement brut : 4,7%

- Loyer prévisionnel hors charges : 510€/mois – loué nu

- Taxe foncière : 997€/an – taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite

- Charges de copropriété : 77,58€/mois – quote-part investisseur

- Travaux : aucun à prévoir – appartement et copropriété en bon état

À propos de la copropriété :
Résidence de 1990, bien tenue, avec parties communes en bon état et aucun travaux votés.
Les charges mensuelles intègrent des prestations complètes, rarement incluses à ce niveau :
Chauffage collectif (env.
62€/mois, variable selon consommations réelles du locataire)
Eau chaude et eau froide (env.
46€/mois, variable selon consommations réelles du locataire)
Entretien des parties communes

Emplacement :

- Centre-ville de Chartres

- Arrêt de bus à 5 min à pied

- Gare SNCF à 10 min de marche

- À moins de 10 min à pied : écoles, commerces, restaurants, médecins, parc

- Quartier recherché, dynamique et apprécié

Contactez votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 100 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 888 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 724.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Doriane BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829314210
TTC
Numéro de mandat : 1133

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1888 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON