Vente Appartement 4 pièces 73 m² Avignon (84000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22814

Situé à Avignon, sur la Route de Lyon, cet appartement de 73,61 m² habitables (67,19 m² Carrez) se trouve au 1er étage sur 4 d'un immeuble ancien sécurisé, sans ascenseur. Construit en 1974, il est en bon état et offre un cadre idéal pour un investissement primo accédant.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux de 17,3 m², traversant et calme, qui bénéficie d'une belle exposition. La cuisine séparée, d'une surface de 9,16 m², est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace agréable pour préparer vos repas.

L'espace nuit se compose de trois chambres, respectivement de 11,6 m², 8,66 m² et 8,84 m², parfaites pour accueillir une famille.

Vous trouverez également une salle d'eau de 2,97 m² et un WC indépendant de 1,03 m², assurant confort et praticité.

Côté extérieur, l'appartement dispose de deux balcons (2,88 m² et 2,7 m²) offrant des espaces supplémentaires pour profiter de l'air libre. Une cave et une place de parking intérieure complètent les prestations de ce bien.

Ce logement traversant et calme, situé dans un environnement arboré, clôturé, proche de toutes commodités, transports, écoles, commerces est idéal pour un investisseur primo accédant. Sa configuration et ses prestations en font une opportunité intéressante dans le secteur d'Avignon au cœur de la cité des Papes.

Informations financières :

La taxe foncièreest de 1 100 €

Les charges sont de 1 531,37 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Vincent Alzapiedi, agent commercial immatriculé au RSAC de Villeneuve les Avignon sous le numéro 853 851 152, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 800 €

Montant maximum : 2 470 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 18376.44 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert