Vente Appartement 3 pièces 69 m² Mauguio (34130)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23023

Situé à Mauguio, dans une résidence de standing sécurisée datant de 2013, cet appartement de 69 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et calme et très recherché. Traversant et bien exposé (Sud-Est et Nord-Ouest), il bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 36 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial, naturellement prolongé par la terrasse est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur.

À l'extérieur, une belle terrasse de 18 m² vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un box fermé de 15 m² ainsi que d'une place de parking intérieure, offrant un confort supplémentaire.

En très bon état général, ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé. Sa construction semi-récente et ses prestations modernes, telles que la climatisation, les volets électriques et la fibre optique, en font un lieu de vie agréable et pratique.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 104 €

Les charges sont de 180 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 690 €

Montant maximum : 990 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert