Vente Appartement 4 pièces 93 m² Mareil marly (78750)

Véronique SOUSA vous propose un appartement familial baigné de lumière, avec balcon et vue dégagée.

Au cœur de la très appréciée Résidence La Roseraie avec piscine et espace vert, découvrez ce bel appartement familial de 93 m², situé au 3? étage, qui séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.

L'entrée avec placard ouvre sur une agréable cuisine dinatoire, dans son prolongement, le séjour offre une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur un balcon exposé sud-est avec une vue dégagée sur les environs.

La première chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, un dressing aménagé, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement particulièrement fonctionnel pour une famille, avec des espaces bien séparés entre vie quotidienne et espace nuit.

Les + qui font la différence

• 93 m² et 3 chambres

• Belle luminosité

• Balcon exposé sud-est avec vue dégagée

• Cuisine dinatoire

• Dressing aménagé et buanderie

• Double vitrage et porte blindée

• Cave

• Place de stationnement extérieure privative

• Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément

La résidence, recherchée et bien entretenue, bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec commerces, écoles élémentaires, bus et TRAM 13 à proximité immédiate.

La sectorisation collège et lycée de Saint-Germain-en-Laye constitue un atout supplémentaire pour les familles.

Un appartement lumineux et confortable, dans un environnement résidentiel apprécié, qui réunit les ingrédients recherchés d'une vraie vie de famille : espace, extérieur, calme, transports et proximité des écoles. Nombre de lots de la copropriété: 186, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Piscine espace vert ascenseur chauffage eau froide eau chaude syndic assurance immeuble) : 5760€ soit 480€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) (réf. 616402 )

Nom du négociateur : SOUSA BARTHEZ Véronique

Prix net vendeur : 383000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 186
Montant moyen des Charges annuelles : 5760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant