Vente Appartement 4 pièces 105 m² Saint etienne (42100)

*** SAINT-ETIENNE 42100 – Appartement lumineux de 105 m2 de type T4 – Grands balcons – Emplacement recherché au cœur du quartier Tréfilerie ***

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent en exclusivité cet appartement de 105 m2, 2 belles chambres possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, situé au 7ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de 8 niveaux.

De belles hauteurs sous plafond de 2,95 m soulignent le cachet des lieux.

La pièce de vie d'environ 38 m2 s'ouvre sur un grand balcon traversant, auquel s'ajoute un second côté cuisine.

Un grand hall central dessert harmonieusement les pièces et offre un potentiel de redistribution intéressant.

La cuisine dispose d'un espace idéal pour un cellier. Celle-ci peut éventuellement laisser la place à une nouvelle chambre en se déplaçant dans la belle pièce de vie.

Une salle de bain spacieuse et des WC séparés complètent l'ensemble.

Des rangements offrent à l'ensemble une belle capacité de stockage.

une cave en sous-sol complète l'appartement.

À proximité immédiate du campus de l'Université Jean Monnet, métamorphosé depuis plusieurs années de travaux, avec tram, bus, gare et centre-ville accessibles à pied, l'adresse allie emplacement stratégique et volumes généreux.

Un lieu de vie urbain, idéalement situé ouvrant un large champs des possibles : résidence principale, investissement pour belles collocations étudiantes.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Chopy, consultante Efficity :

Chauffage : Chaudière collective gaz standard installée entre 2001 et 2015 avec équipement d'intermittence central collectif. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique

- Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage

- Ventilation : VMC SF Auto réglable avant 1982 (collective) Pilotage Avec intermittence centrale collectif

- Menuiseries : Fenêtres battantes bois, simple vitrage / Fenêtres fixes bois, simple vitrage / Portes-fenêtres battantes bois, simple vitrage / Porte(s) bois opaque pleine

- DPE : E / GES : E

- Taxe foncière : 1716 €

- Charges mensuelles : 232 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, charges générales...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Chopy Nathalie

Précision localisation : Proche centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2793 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant