Vente Appartement 3 pièces 69 m² Ambilly (74100)

69m² à AMBILLY, et 21m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cet appartement à AMBILLY

• Prix : 416 000 €

• Adresse : RUE DE MON IDEE

• Surface habitable : 69m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 1er étage

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 21m² : un balcon de 21m²

• Annexes : un parking et une cave

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Cuisine ouverte sur séjour, grande chambre lumineuse, seconde chambre modulable, salle de bains avec baignoire et WC : la distribution couvre aussi bien les besoins d'un couple que ceux d'une petite famille.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel.

Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur évite les escaliers.

Un extérieur de 21m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Les surfaces annexes ne figurent pas dans la surface habitable, mais pèsent lourd dans le confort réel - et dans la valeur du bien.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Vous le trouverez RUE DE MON IDEE, à AMBILLY.

S'installer à AMBILLY, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.

Photos et visuels non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Roman SADDIER

06 .0 1. 13 .2 1. 28 -

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur