Vente Appartement 1 pièce 45 m² Lieusaint (77127)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
1 pièce -
Surface
45m2 environ -
Parking / Garage
- Général
Etage : 2 -
Réf. annonce
ParuVendu 340939405584 -
Mise à jour
03/10/2026 à 07:28
Qualité de connexion internet à Lieusaint (Seine-et-Marne 77)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T1 à Lieusaint
D'une surface de 45,16 m², l'appartement comprend une entrée, une cuisine, une pièce principale de 33 m² réunissant séjour et espace nuit, une salle de bains et des toilettes séparés.
La résidence bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et activités de Carré Sénart, ainsi que des dessertes du secteur : RER D, TZen, A5 et N104. Elle accueille une clientèle d'affaires et de tourisme.
Ses équipements comprennent notamment un restaurant-bar, un espace bien-être, une salle de sport, des salles de réunion et un parking sécurisé.
Un investissement sous bail commercial
Le logement est vendu dans le cadre d'un investissement locatif meublé sous bail commercial, avec gestion confiée à l'exploitant de la résidence. Il n'est donc pas destiné à une occupation personnelle libre.
Loyer mensuel communiqué : 584,67 €, soit 7 016,04 € par an.
Rendement brut indicatif : 6,21 % sur le prix de 112 900 €, avant frais d'acquisition, charges, fiscalité et financement.
Échéance du bail en cours indiquée : 16 janvier 2027.
Les conditions du bail, sa poursuite à l'échéance, la répartition des charges et la situation de l'exploitant sont à examiner dans le dossier. Le paiement des loyers dépend du respect des engagements contractuelspar l'exploitant.
Le statut LMNP peut être applicable selon votre situation et les conditions fiscales en vigueur.
Performance énergétique
DPE : D – 186 kWh/m²/an
GES : A – 5 kg CO?/m²/an
Diagnostic réalisé le 9 janvier 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé au regard de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 641 962 - Greffe de COMPIEGNE) Sandrine COTREL Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : COTREL Sandrine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ventes similaires
Ballancourt Sur Essonne
(91610)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement