Vente Appartement 5 pièces 137 m² Toulouse (31000)

TOULOUSE - GRAND ROND - JARDIN ROYAL - CARMES - 137 m2



Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur le Palais Niel .

A proximité immédiate du jardin royal, du Jardin des Plantes, du Grand Rond et à seulement 5 minutes à pied du quartier des Carmes, il offre un cadre de vie privilégié.

Venez découvrir ce bien d'exception, niché au 1er étage d'une petite copropriété .

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de cet appartement aux volumes généreux, belle hauteur sous plafond, magnifique parquet au salon,

Il s'ouvre sur une entrée desservant une agréable salle à manger ainsi qu'un superbe salon lumineux sublimé par une cheminée, véritable coeur chaleureux de l'appartement.

La cuisine indépendante est complétée par une arrière cuisine attenante offrant un espace de rangement appréciable.

L'espace nuit propose une grande chambre parentale ainsi que deux autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette , un toilette indépendant.



Prix de vente : 630 000 euros. le prix indiqué comprend les honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros.



DPE D / GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2840 euros indexées sur les années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Sonia BENAC, ou, par courriel à .



Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 466401- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation.



Charges annuelles : 1640 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BENAC Sonia

Prix net vendeur : 600000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non