Vente Appartement 3 pièces 46 m² Sète (34200)

iad France - Christel Giraud vous propose: Sète – T3 en très bon état dans une résidence AVEC ascenceur, lumineux, vendu meublé, ENTIEREMENT climatisé, AVEC loggia – Prêt à vivre!
À deux pas du quai de Bosc et au pied du Mont Saint Clair, découvrez ce charmant appartement T3 de 46 m², vendu entièrement meublé et équipé. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Sète : tout se fait à pied – gare, commerces, marché, canal, services.

Un intérieur soigné et fonctionnel
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur sa loggia confortable, parfaite en coin repas, et des moments de détente assurés l'été pour profiter de l'extérieur, comme l'hiver lorsque l'on souhaite la fermer.
Deux chambres cosy, dont 1 avec dressing et l'autre qui donne sur la logia. Salle d'eau soignée et toilette indépendant. Nombreux rangements intelligemment intégrés.

🌿 Confort & prestations
Climatisation réversible neuve dans TOUT l'appartement.
Double vitrage, volets roulants, VMC.
Chauffe eau extra plat dernière génération.
Appartement vendu entièrement meublé.

📍 Un emplacement privilégié
Rue calme, à deux pas du quai de Bosc
Gare, bus et navettes fluviales à proximité immédiate
Commerces de bouche, Halles, marché, services accessibles en quelques minutes
Résidence intimiste, bien entretenue

📑 Informations copropriété: 27 lots

💡 Ce qu'on aime
Un appartement clé en main, parfaitement optimisé, lumineux, climatisé, avec un espace extérieur très appréciable.
Idéal en résidence principale, pied à terre ou investissement locatif dans un secteur recherché.

Pour toute demande d'information, je suis à votre disposition. Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros