Vente Appartement 2 pièces 20 m² Les villedieu (25240)

iad France - Claire Delerue vous propose: LES VILLEDIEU – APPARTEMENT AVEC BALCON, GARAGE, CAVE .

Situé au dernier étage d'une copropriété calme composée de trois bâtiments, cet appartement développe une surface d'environ 40,42 m² au sol, dont 20,55 m² habitables.

L'appartement se compose de la manière suivante :
L'entrée mène directement à une cuisine ouverte semi-équipée, qui se prolonge naturellement vers un espace salon-séjour chaleureux.
La cuisine donne accès au balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé.
Depuis la pièce de vie, quelques marches permettent d'accéder à un palier sur lequel se trouvent :
- Une chambre ,
- Une salle de douche accessible directement depuis la chambre ,
- Un WC indépendant.

Des rénovations récentes pour un confort optimal :
- Rénovation de la cuisine (2021) ,
- Remplacement de la fenêtre du salon-séjour (2022) ,
- Installation d'une nouvelle fenêtre de toit (décembre 2023) ,
- Remplacement des radiateurs ,
- Changement du revêtement de sol.

Des annexes appréciables :
Le bien est complété par :
- Un garage privatif d'environ 20,5 m² ,
- Une cave ,
- Un parking commun au sein de la résidence.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITE :
- Sentiers de randonnée et circuits VTT accessibles à proximité ,
- Mouthe et la Source du Doubs à environ 11 km ,
- Station de Métabief à environ 11 km ,
- Lac de Saint-Point et de Remoray rapidement accessibles ,
- Pontarlier à environ 31 km ,
- Frontière suisse à proximité.

Été comme hiver, le secteur permet de pratiquer de nombreuses activités : ski, raquettes, randonnée, VTT et loisirs nautiques.

Grâce à sa configuration, à la possibilité de conserver une grande partie du mobilier et à ses nombreuses annexes, cet appartement conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif, saisonnier comme à l'année.

Une belle opportunité pour profiter pleinement du cadre de vie recherché du Haut-Doubs!

N'hésitez plus et contactez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.62€ par mois (soit 679.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.55
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 679.44 euros