Vente Appartement 2 pièces 41 m² Toulon (83000)

iad France - Hechem Louiz vous propose: TOULON – T2 41 M² + LOGGIA 9 M² – 3E ÉTAGE – ASCENSEUR – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Un appartement prêt à vivre. Une belle loggia. Aucun travaux. Et surtout, plusieurs possibilités : y poser ses valises ou investir.
Au 3e étage avec ascenseur d'une belle résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 41 m², complété par une agréable loggia fermée de 9 m².

L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux : un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif immédiatement exploitable.

Côté investissement, le potentiel est particulièrement intéressant : avec un loyer estimé autour de 750 € charges comprises par mois, le bien offre une rentabilité brute pouvant atteindre environ 8% !

Résidence sécurisée, ascenseur, loggia de 9 m², aucun travaux et potentiel locatif : un T2 qui coche beaucoup de cases.

Premier achat, résidence principale ou investissement locatif : à vous d'imaginer la suite.

Contactez-moi directement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Une opportunité à visiter sans tarder, aussi intéressante pour y vivre que pour investir !

Vous êtes propriétaire sur le secteur ? J'estime gratuitement votre bien immobilier et vous accompagne dans votre projet de vente.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hechem Louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros