Vente Appartement 3 pièces 60 m² Dinard (35800)

iad France - Erwan Maillard vous propose: - Appartement T3 de standing, avec terrasse de 30m2 quartier Gardiner à deux pas des plages de Dinard et Saint Enogat.-

Très bel appartement de 60 m 2 avec deux chambres, dans une résidence moderne (2023) avec ascenseur, et parking sécurisé.
Lorsque vous entrez dans cet appartement vous êtes séduit par la luminosité du séjour ouvert par de larges baies vitrée sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest. L'ensemble donne un sentiment d'espace et de vie de plein pied avec l'extérieur très agréable.
La cuisine tout équipée est parfaitement fonctionnelle.
le couloir dessert ensuite deux belles chambres qui ont toutes deux accès à la terrasse, et la salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne.
Les WC sont indépendants avec un espace pour le lave linge et du rangement.

La résidence est sécurisée par interphone et digicode,
Vous disposerez d'un box fermé et sécurisé en sous sol.

Coté pratique :
Chauffage individuel gaz,
Wifi : fibre.
Toutes les commodités sont à proximités :
Boulangerie à 200 m
Médecins tout type (généraliste, radiologues, Ophtalmos, laboratoire d'analyse... ) sont à 400 m.
Pharmacie à 350 m.
Place du marché à 600 m
Plage à 15 min à pied.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 936 euros