Vente appartement de prestige 6 pièces 155 m² Fontainebleau (77300)

iad France - Christophe Petit vous propose: FONTAINEBLEAU - APPARTEMENT - T6 de 155M² de plain-pied avec terrasse et 2 patios + 2 PARKINGS extérieurs.

Au sein de la résidence existante des Hespérides située en lisière de forêt, Le Cercle des Hespérides réunit 10 nouveaux appartements, du T2 au T6.
À proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon, ces appartements proposés à la vente seront vendus entièrement rénovés.

Celui-ci, avec ses 155 m² habitables répartis sur un seul niveau, offre un cadre de vie peu courant alliant espace, calme et praticité.

La vaste entrée intègre un espace bureau, des placards de rangement ainsi qu'une suite parentale avec accès patio (dressing, salle d'eau et WC). Donnant le ton d'un appartement pensé pour le confort du quotidien, l'entrée dessert naturellement le séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il s'agit de la pièce maîtresse du logement avec ses 39m², adaptée pour la convivialité car très lumineuse avec ses 2 accès à la grande terrasse privative.
Un dégagement distribue ensuite 4 chambres, la salle de bain et les WC indépendants. Les chambres, bien dimensionnées, bénéficiant pour 3 d'entres elles d'un accès direct à l'un des deux patios : le patio 2, commun aux chambres 1, 2 et 3, offre 15 m² d'espace extérieur privatif, tandis qu'un second patio dessert la chambre 4.

2 places de stationnement en extérieur au sein de la résidence seront vendues avec ce logement. Possibilité d'acquérir des caves en complément.

Vous aurez compris que 9 autres lots sont disponibles, venez vers moi afin d'échanger sur votre projet d'acquisition.
Les photos en pièces jointes sont les projections réalisées par notre partenaire. Elles sont le reflet de ce que nous allons réaliser.
Un cahier des charges est naturellement disponible.
La commercialisation s'inscrit dans le cadre d'une vente d'immeuble à rénover (VIR).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 446€ par mois (soit 5352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155.54
- Superficie terrain : 49
- Surface terrasse : 30.65
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5352 euros