Vente Duplex/Triplex 4 pièces 117 m² Le chatelet en brie (77820)

Découvrez ce duplex atypique de 120 m² à Châtelet-en-Brie, alliant charme avec sa charpente ancienne et confort moderne. Garage attenant, situation centrale et proximité des commerces. Un lieu idéal pour vivre ou investir.

178 000 € . Duplex . Charpente apparente

Le coup de cœur

Niché en plein cœur de Châtelet-en-Brie, ce duplex atypique de près de 120 m² séduit dès l'entrée par sa charpente ancienne magnifiquement préservée. Un volume rare, baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples velux, où chaque poutre raconte une histoire.

Les espaces

• Niveau 1 : deux belles pièces lumineuses traversantes, idéales pour chambres parentales, bureau ou suite

• Niveau 2 : vaste pièce de vie sous charpente apparente avec cuisine ouverte, mezzanine - l'esprit loft à la française

• Hauteur sous plafond exceptionnelle

• Parquet bois clair posé récemment

• Multiples rangements optimisés sous combles

LE petit plus qui fait la différence

Garage privé fermé attenant - un luxe rare en centre-ville à ce prix. Idéal voiture + rangements/vélos/atelier.

Emplacement

Centre de Châtelet-en-Brie, commerces et écoles à pied, accès rapide A5 et gare. À 1h de Paris.

Pour qui ?

• Couples et célibataires en quête d'un bien qui a une âme

• Télétravailleurs cherchant volume et caractère

• Investisseurs : excellent rendement locatif (garage = valeur ajoutée forte)

• Amoureux des biens atypiques fatigués des appartements standards.

À 1 483 €/m² avec garage privé en centre-ville, c'est l'un des meilleurs rapports qualité-prix du secteur. Pas de jardin à entretenir = vos week-ends sont à vous.

Visite sur RDV - Disponible immédiatement

Cette annonce référence 334296 vous est présentée par votre agentcommercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GUILLEMIN LEBRET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant