Vente Appartement 3 pièces 85 m² Cogolin (83310)

iad France - Stephane Rouffiac vous propose: INVESTISSEMENT AUX MARINES DE COGOLIN !

À seulement 20 m du port et 3 min des plages !

Vous recherchez un bien avec emplacement privilégié et fort potentiel commercial ou locatif ?
Ce duplex de 85 m² à rénover est fait pour vous !

85 m² sur 2 niveaux, Séjour d'environ 40 m², toilettes, petite cave... a l'étage, 2 chambres, Salle d'eau, salon/Cuisine.

Grande place de parking couverte, Carte d'accès au parking de la résidence

À rénover selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou projet professionnel.
Le vrai + : un emplacement exceptionnel, à quelques pas du port et des plages.

Envie de découvrir le potentiel de ce duplex ? Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros