Vente Appartement 2 pièces 73 m² La rochelle (17000)

iad France - Caroline Rieu vous propose: Appartement à vendre à La Rochelle – Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port et les Tours
Et si votre quotidien avait la plus belle vue de La Rochelle ?
Face au Vieux-Port, cet appartement traversant et baigné de lumière offre un panorama exceptionnel sur le port et les emblématiques Tours de La Rochelle. Un emplacement rare, au cOEur du centre historique, pour profiter pleinement de la ville à pied.

Ses volumes généreux et le charme de l'ancien offrent un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.

Les atouts :
• Vue frontale et dégagée sur le Vieux-Port et les Tours
• Appartement traversant particulièrement lumineux
• Côté cour au calme
• Volumes généreux et caractère de l'ancien
• Commerces, restaurants et services accessibles à pied
• Cave en annexe
• Parking souterrain à moins de deux minutes à pied

Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement virtuel réalisées avec l'intelligence artificielle, afin de permettre de mieux apprécier les volumes et le potentiel de l'appartement.

Petite copropriété de quatre lots principaux, calme et bien entretenue, avec des charges maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir.

Une adresse emblématique de La Rochelle et une vue dont on ne se lasse pas.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.82€ par mois (soit 1389.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 438000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Superficie terrain : 73
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 438000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1389.8 euros