Vente Appartement 3 pièces 49 m² Longjumeau (91160)

iad France - Leila Chafei vous propose: LONGJUMEAU - APPARTEMENT HISTORIQUE DE LENINE - 49M2 - PARKING
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Avis aux amateurs de patrimoine et de lieux d'exception ! Découvrez cet appartement T3 de 49 m², niché au 1er étage d'un batiment classé au patrimoine. Ce lieu unique a marqué l'Histoire mondiale : il s'agit de l'ancienne demeure où Lénine a séjourné en 1911. Le bien séduit immédiatement par ses poutres apparentes
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AGENCEMENT & PRESTATIONS
Vous bénéficierez d'un double séjour spacieux et chaleureux, idéal pour un espace salon/salle à manger ou un coin bureau inspirant. D'une cuisine, et côté nuit : Une chambre et la configuration en double séjour permet aisément d'aménager une 2ème chambre selon vos besoins. une salle de bains avec wc.
Le prix de vente comprend également une place de parking en extérieur.
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Les derniers travaux faits :
- Isolation intérieur faite en 2010
- Travaux de toitures en 2016
- Ravalement payé
- Ballon changé en 2026
Mais quelques travaux de rafraichissement dans l'appartement sont à prévoir.
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L'appartement est situé en plein centre ville, à 10min à pied environ du Tram T12. Et à quelques minutes des bus 199/297.
Les +++ :
> Faibles charges de copropriété
> Taxe foncière très modérée
> Bien classé au patrimoine : un véritable atout patrimonial et fiscal selon votre projet.
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UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce morceau d'histoire !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.87
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1928 euros