Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint brieuc (22000)

Découvrez cet agréable appartement de 64.85 m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence des années 70 en très bon état, niché dans le secteur prisé de Robien à Saint Brieuc. Ce bien lumineux exposé sud-ouest offre une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Il comprend 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage indépendant au gaz et la chaudière assurent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un stationnement extérieur libre, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. La résidence est sécurisée par un digicode et équipée de la fibre optique. Idéalement situé a quelques pas de la gare de Saint-Brieuc, des commerces et à proximité immédiate des transports en commun , cet appartement est également proche de nombreuses écoles telles que l'École primaire publique Hoche, l'École Diwan, le Collège-Lycée privé Saint-Charles - La Providence, et le Lycée Professionnel Marie Balavenne, facilitant la vie familiale. Ce bien est une opportunité d'achat idéale pour un premier achat ou un investissement locatif souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un quartier dynamique et recherché. Ne manquez pas cette occasion unique proposée par l'agence KASSIOPÉE, référence MCB16448, au prix attractif de 128 735 euros. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908.36 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1966
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 16448

Précision localisation : ROBIEN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.39 %
Prix net vendeur : 121000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 908.36 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1015 euros